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北京自住房摇号规则公布 摇取家庭不低于房源套数2倍
发布时间:2018-11-21 点击: 次   编辑:admin

  根据规则要求,摇号前3天房地产开发企业将在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。申购家庭自愿报名,开发企业根据报名情况,选择不少于12人申购家庭代表参加摇号当天活动。

  根据规则要求,摇号前3天房地产开发企业将在市住建委网站和销售现场进行摇号公告。申购家庭自愿报名,开发企业根据报名情况,选择不少于12人申购家庭代表参加摇号当天活动。

  据悉,为确保分配公平公开,自住房摇号软件选用小客车指标摇号软件研发公司组织开展研发,采用“双重随机”设计思路。

  一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号,消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时,现场将随机邀请6位购房家庭代表,每人随机抽取1位数字,组成6位种子号,摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭,确定选房顺序。

  同时,市住建委还将提供验证软件下载,摇号结束后,社会各界可自行下载当期购房家庭数据包,验证摇号结果。

  摇号过程接受公证机构全程公证;区县住房城乡建设主管部门,申购家庭代表,媒体等参与监督。

  据悉,自住房现场摇号将严格按照以下流程进行。首先,稀土职业:贸易商囤货助推稀土企业成绩博天,资格审核结束后,市住建委将具备资格的购房家庭数据库刻盘封存;其次,摇号前,开发企业随机通知部分购房家庭,作为代表,到现场监督摇号;

  随后,现场摇号时,由公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从到场的购房家庭代表中抽签选出6人,由这6人上台公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号;最终,摇号完成,由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。购房家庭可到项目销售现场或登录市住房城乡建设委网站查询摇号结果。

  根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》及《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》,为规范自住型商品住房(简称自住房)摇号工作,确定自住房项目摇号具体流程及规则如下:

  摇号比例:各项目将视申购家庭和房源套数情况,按一定比例摇取购房家庭,原则上不低于房源套数2倍。

  摇号顺序:先组织优先家庭摇号选房,优先家庭选房后如仍有剩余房源,再组织非优先家庭摇号选房。

  摇号前3天,房地产开发企业在市住房城乡建设委网站和销售现场进行摇号公告。具体公告模板附后。

  摇号前3天,申购家庭自愿报名,开发企业根据报名情况,选择申购家庭代表参加摇号当天活动。企业应确保到场代表人数不少于12人,且均具备该项目购房资格。

  摇号前1天,在公证员监督下,市住房城乡建设委将具备购房资格的申购家庭名单刻录到公证机构提供的数据光盘,应至少刻录2份(1份备用),全部交由公证员封存,备摇号当天使用。

  开发企业选择场地应满足摇号所需的音响、网络、投影、现场转播等技术需求,符合安保规定。按本流程规定布设。

  公证机构负责提供摇号专用电脑、抽签球(12个)、密封箱、抽签箱等摇号工具,且至少准备2套(1套备用),供摇号时使用。

  包括:企业、项目情况;公证员、区县主管部门现场监督人员;到场的申购家庭代表;新闻媒体等。

  (1)在公证员公证下,到场的申购家庭代表按照到场先后顺序在指定区域依次就坐,座位号即作为申购家庭代表的抽签号码。

  (2)公证员将装有抽签球的密封箱、抽签箱交由工作人员。工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示,确认密封箱、抽签箱状态完好。

  (3)工作人员将12个抽签球装入抽签箱,从中逐一抽出6个中签号码,被抽中的申购家庭代表按照被抽取的号码顺序,持有效身份证件到公证员处签名确认,然后到依次前排就坐,负责按顺序摇出6位种子数。

  (1)公证员将封存的申购家庭数据光盘交工作人员,工作人员向申购家庭代表、现场监督人员、现场观众展示,确认密封状态完好后,开启封条,将封存光盘数据导入公证机构提供的摇号专用电脑。

  (2)主持人宣读本次摇号的基本信息,包括开发企业、项目名称、可售房屋套数;申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目,以及本次摇号的比例等。

  (3)负责摇出种子数的申购家庭代表,逐一操作摇号电脑,环亚ag88手机版,每人拍出1位数字,组成6位数种子号,并由主持人宣读种子号。

  (4)工作人员操作电脑,使用摇号软件进行摇号,产生摇号结果(选房名单)。将产生的摇号结果现场进行展示并刻盘。

  (5)摇号专用电脑、摇号结果光盘、抽签球、密封箱、抽签箱交由公证人员现场封存。

  (2)项目名称、可售房屋套数、申购家庭、审核通过家庭、优先家庭、非优先家庭数目,以及本次摇号的比例;

  (4)摇号软件、电脑、所用器具封存完好,运转正常,摇号过程符合预定规则;

  本次摇出的优先家庭(非优先家庭)随机种子数为XXXXXX,并同时产生XXXX户选房家庭,以上结果线、主持人公布摇号结果查询方式及时间,宣布摇号结束。

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